Перепланировкой считаются любые работы, требующие изменений в плане БТИ на квартиру. На этих планах отмечают планировку помещения и расположение сантехнических приборов. Любые изменения конфигурации перегородок и стен, в том числе встроенного шкафов, а также установка и переустановка встроенных сантехнических приборов и кухонной плиты относится к перепланировке.
Не считается перепланировкой передвижение посудомоечных и стиральных машин, мебели, бойлера, т. к. они не отмечаются в плане БТИ. К отмеченным на планах БТИ относится: раковина, унитаз, ванная, душевая кабина, кухонная плита и биде. Замена перечисленного оборудования без перестановки (к примеру раковины на раковину) не считается перепланировкой.
1. Перепланировка без проекта и разрешительных документов.
2. Самостоятельный проект планировки без специалистов.
3. Покупка квартиры со свободной планировкой.
4. Желание "напихать".
5. Несогласованность со светом/ цветом/материалами
6. Не думать "как это сделать".
7. Сделать красиво каждый элемент.
8. Не функциональная мебель. Отдельно стоящие шкафы, разрозненность элементов.
9. Тесные проходы и отсутствие свободного пространства.
10. Нарушение перепланировки квартиры:
- нарушение несущей способности здания. Демонтировать несущие стены и устраивать проемы, делать демонтаж колонн, пилонов или диафрагм жесткости.
- устройство штраб в несущих стенах.
- увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Относится к деревянным перекрытиям, нельзя лить стяжку в пол и устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов.
- перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию.
- перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности.
- объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.
- расширение или перенос санузлов, ванных комнат, туалетов, душевой и т.д. на территорию кухни или жилой комнаты.
- пepeнoc «мoкpыx» зoн в «cyxиe» и т. д.
*С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте www.mos.ru
